Kurzgutachten
ab € 495,- inkl. MwSt.
Anlässe:
- Kaufpreisüberprüfung im Zuge von Immobilienkäufen
- Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises für Eigentümer
- Erbauseinandersetzungen
- Vermögensaufstellungen
- Scheidungsangelegenheiten
KURZGUTACHTEN - Die Alternative zum ausführlichen Gutachten
Die Berechnung des Immobilien-Verkehrswertes erfolgt in Anlehnung an die Verfahren eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens. Hier wird jedoch auf die umfangreichen schriftlichen Erläuterungen verzichtet und einige Wertansätze erfolgen pauschaliert. Die resultierende Zeitersparnis geben wir an Sie weiter, was die entstehenden Kosten reduziert.
- Wir nehmen uns Zeit für eine ausführliche Objektbesichtigung
- Es erfolgt eine Sichtung aller zur Verfügung gestellten Objektunterlagen
- Erstellung einer kurzen Objektbeschreibung
- Ermittlung des Bodenrichtwertes inkl. ggf. notwendiger Anpassung
- Anfertigung von Objektfotos (innen und außen)
- Bewertungsteil in Abhängigkeit vom Objekttyp (Sachwert-, Ertragswert- und/oder Vergleichswertverfahren)
- Einpflegen von zur Verfügung gestellten Grundrissen
Sie erhalten ein gebundenes Exemplar für Ihre Unterlagen.
Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB)
ab € 1.195,- inkl. MwSt.
Anlässe:
- Gerichtliche Streitigkeiten / Gerichtsgutachten
- Zwangsversteigerungen
- Alle weiteren Anlässe, bei denen ein gerichtsfester, stichtagsbezogener Verkehrwert im Rahmen eines Gutachtens erforderlich ist
Auf Grundlage des § 194 BauGB in Verbindung mit den entsprechenden Verordnungen und Richtlinien erstellen wir gerichtsfeste Wertgutachten.
Das genaue Honorar ist abhängig vom ermittelten Marktwert der Immobilie und dem Aufwand, den das Gutachten und die Dokumentenbeschaffung verursacht. Gerne erstellen wir Ihnen auf Anfrage ein individuelles Angebot.
- Wir nehmen uns Zeit für eine ausführliche Objektbesichtigung
- Es erfolgt eine Sichtung aller zur Verfügung gestellten Objektunterlagen
- Fehlende Unterlagen werden bei den Ämtern etc. besorgt.
- Erstellung einer ausführlichen Objektbeschreibung
- Ermittlung des Bodenrichtwertes inkl. ggf. notwendiger Anpassung
- Anfertigung von Objektfotos (innen und außen)
- Bewertungsteil in Abhängigkeit vom Objekttyp (Sachwert-, Ertragswert- und/oder Vergleichswertverfahren)
- Begründungsteil und Beschreibung der Mikro- und Makrolage
- Grundrisse, Pläne werden integriert
Sie erhalten zwei gebundene Gutachtenexemplare.
Wohnflächenberechnung ab € 145,- inkl. MwSt.
Rechtssichere Wohnflächenberechnung
Die Anforderungen wachsen stetig. Egal ob Mietsteigerungen, Nebenkostenabrechnungen oder der Verkauf einer Immobilie - die korrekte Wohnflächenermittlung ist Dauerthema in rechtlichen Auseinandersetzungen. Denn Sie ist mehr als das reine Aufmaß mittels Lasermessgeräten. Bei der rechtssicheren Wohnflächenberechnung sind etliche Vorschriften und Urteile zu berücksichtigen.